一、 基本背景

（一）自然地理条件

武清区水系发达、树木林立、生态优良，是京津冀的“绿心”。位于滨海平原地区，地势平坦、开阔，适合种植农作物，方便城镇建设。气候属暖温带大陆性半湿润季风气候，适合种植树种多样，主要是落叶阔叶林和针阔叶混交林。水源充足，两河穿境， 地下水资源相对丰富，水质好，是武清城区的第二 饮用水水源地。森林资源丰富，有专业种植出口水果、蔬菜。主要养殖生猪、蛋鸡、种鹅等。

（二）历史文化背景

1.满清皇家文化一脉相承。

相传下伍旗镇建于明朝永乐年间（公元1403年），因系薛姓立村，故得名薛庄。后来清兵入关，顺治帝以满州贵族、勋臣、旗人兵丁无处安置为由，颁布“跑马占圈”制度，其时满族旗人赵姓在薛庄附近“跑马占圈”圈了四十八顷（4800亩）土地，因赵姓先人属八旗中的下五旗，故改薛庄为下五旗。后来人们用“伍”代替“五”，称“下伍旗”，因此这个地名就这样约定俗成了。

2.农耕文化

下伍旗镇早在明朝永乐年间（公元1403年），因系薛姓立村。从此百姓日出而作，日落而归，农业基础雄厚，积淀了深厚的农耕文化。

现在下伍旗镇不断加大设施农业建设力度，蔬菜种植效益高，为当地农民增收致富奠定了坚实的基础。

3.通臂拳文化

第四批国家级非物质文化遗产中的一种传统体育。

重要代表人有张策，师承众家之长，把太极拳融于通臂之中，创编了“五行通臂拳”。因张策经常穿每只二十几斤重的铁鞋练功，故被武术界誉为“臂圣”、“铁鞋”，被民间誉为“东方大侠”。后人注有《东方大侠张策》、《侠归向阳庄》等多部武侠小说。

（三）社会经济基础

1.交通区位

武清区区位便利，适合发展为京津冀环城周末旅游目的地。武清区距天津、北京两大城市各50公里，距 天津机场60公里，距 北京首都机场和 天津港也只有一小时的车程，距 京津塘高速公路杨村出入口20公里，距武清海关20公里， 交通运输便捷。

武清区交通便利，到达北京天津市区仅需1小时。现状主要道路为103国道从其西侧3公里处通过，武香路及 青龙湾右堤路穿镇而过，并将该镇与 武清城区及廊坊、 香河联通。

2.经济区位

位于环渤海经济圈，人口密度大、经济基础好，都市型现代农业条件优越，康旅市场客源充足。根据国际惯例，人均可支配收入超过3000美元，将促进旅游休闲度假需求的形成，周边100公里范围内有较大的人口基数，居民收入不断增加，出游率持续增长，为下伍旗镇旅游发展提供了较具潜力的市场空间。

下伍旗镇以农为主，必须整合农业、旅游、康养、文化资源，对接京津冀市场，可以通过产业升级，促进三产协调发展，促进当地居民就业、创业，推动镇域经济发展。

二、 市场分析

北京、天津和河北作为客源地的潜在出游力在全国排名分别为第2、7和9位，是全国重要的旅游客源地。《中国区域旅游发展年度报告2016-2017》。从京津冀地区的两大城市北京和天津的人均消费、人均旅游消费、客源地潜在出游力来看，下伍旗镇拥有良好的客源和较高的人均消费水平。

以“周末游”为关键词进行搜索，在2017-2018年9月份期间，城市热度第三名是北京。从搜索季节来看，除了冬季、春节等节假日以外，搜索频率皆高。从百度指数得出，城市周边环城游憩针对周末这个时间段，北京的消费需求占据高位。2017年自驾游占70%。从年龄段旅游爱好表来看，针对80后、90后的客源，重视家庭休闲度假和户外拓展和探索活动。

三、 战略定位

巧借政策，以“乡村振兴”为抓手建设幸福产业、美丽小镇，将下伍旗镇建设为：多彩田园·运河水镇。打造：京津都市型现代农业基地、京津都市中产人群双城模式引领者、全国文旅导向型乡村振兴发展典范、京津冀知名的微度假旅游目的地。形成了“11126”空间战略。

四、 重点项目

主要打造了农业电商基地、国际温泉康养城、森林运动小镇、北运河生态休闲产业带、通臂拳影视产业园、特色民宿村六个重点项目。成为链接京津两大都市的森林“绿心”，京津都市中产双城生活方式缔造者，京津环城微度假首选。

五、 保障措施

从政策保障、环境保障、安全保障、组织保障、诚信旅游体系、知识产权保障、人才保障、资金保障八个方面来制定保障措施。景观绿地建设“绿廊”工程、

“绿肾”工程、“绿屏”工程；完善污水处理设备、固体垃圾处理、星级生态厕所、生态停车场等基础设施；建立文物保护单位、进行水资源保护、动植物资源、温泉资源保护；打造碳资源系统、低碳示范系统、低碳宣教系统等环保措施。